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よくある質問

 
  注文住宅に憧れてます。具体的に何から始めたらいいのですか?
  色々な会社の見学会やモデルハウスに実際に行ってみて、自分達の好みをを見つけて下さい。
どんな外観で、どんな間取りで、どんな家族の時間を過ごしたいか、どんな生活をしたいかを思い描いてください。
雑誌の切り抜き等も集めてご家族で相談するのもいいですね。
   
 
  住宅会社をどのように選んだらいいですか?
  会社選びは、家づくりの重要なカギになります。
まずは、気になる会社を数社ピックアップし、プラン・見積をもらいましょう。プラン・見積金額を総合的に比較検討し、最終的に1社に絞り込むことが良いでしょう。
その際に、ご家族の希望や質問にしっかりと対応してもらえるか、アフターサービスの体制がしっかりしているかなどもしっかりと確認してください。
   
 
  リフォームか建て替えか、どちらが自分達に良いのかわからない
  状況により、建て替えが難しい場合もあるので、まずは、専門家によるプロの目でお家の状態を見てもらいましょう。
地域によっては、建物について規制があったり、思いもよらない制限のある場合もありますので、希望の家が出来るのか、何が不便になって、どんな不安を感じるのか・・・。
住宅診断を無料で行っておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
   
 
  買った土地が郊外ですが、施工エリアはどの辺りまで?
  施工の管理やアフターメンテナンスの為に、京都市内、京都府南部、京都府北部の一部、滋賀県南部、大阪府の一部のを目安のエリアとしております。(車で60分程度圏内)
アクセスが便利なエリアについては、上記以外でも対応可能なエリアもありますので、まずは施工可能エリアかどうかをお問い合わせください。
   
 
  建築にかかる期間はどのくらいですか?
  新築の場合は、建物の大きさ等により変動しますが、間取り確定・詳細打ち合わせに2~6ヶ月、建築期間は約3ヶ月です。
リフォームの場合は、施工規模や内容によりますが、現地確認・打ち合わせ・施工で1~6ヶ月が目安になります。
お盆や年末年始、ゴールデンウイークなどはメーカーからの資材納入がストップしてしまうので、施工期間も長くなることがあります。
   
 
  手抜き工事が心配です。
  Arc Homeでは、専属の担当者が、日々の工程・安全・品質を確認し、社内検査を徹底しています。
また、お客様の不安を取り除き、安心してお任せ頂けるように、第三者機関『住宅保証機構株式会社(まもりすまい保険)』による検査を実施しております。
第三者機関による、検査(基礎背筋検査・中間検査・完了検査)を受けることで、欠陥住宅や手抜き工事によるトラブルを防止し、住宅品質の確保をしています。
   
 
  購入する前・購入後の土地は見てもらえますか? また、土地は探してもらえますか?
  ご購入前にぜひご相談下さい。地域によっては、様々な規制や制限がある場合がありますので、思いもよらない出費につながる場合があります。
Arc Homeでは、ご希望の土地があれば、プロの目でご希望の家が建築可能か、本当にその土地で良いのかを調査させて頂き、その土地に合ったプランをご提案します。
Arc Homeは、不動産業も行っておりますので、土地探しからお手伝いさせていただいております。
不動産会社ならではの、広告に載る前や載らない土地のご提案もさせていただきます。
   
  どんな補助金があってどんな手続きが必要なのか分かりません
  住宅補助金や減税、その他優遇制度もご提案させていただきます。
インターネットでも検索する事が出来ますが、私達もお手伝い致します。 大変な手続きは代行致しますのでご安心下さい。
   
 
  車のローンが残っていますが、住宅ローンは組めますか?
  借り入れする金融機関によって答えは違いますが、住宅ローンを賢く利用して車のローンを解決する事もできます。
提携金融機関の借入相談や事前に借入可能かを知らべるお手伝いもさせて頂きます。
   
 
  夫婦共働きで休みがなかなか合わない。打合せには2人揃っていないと出来ませんか?
  ご夫婦お揃いでなくても大丈夫です。
打ち合わせをさせて頂いた内容をご家庭でご相談いただき、お知らせください!
事前にご予約頂ければ、お仕事が終わられてからのお時間でもお打ち合わせ可能です。
   
 
  家づくりには、どんなお金が必要なの?
  ・建設費(工事や設備など住宅建設に関わるお金)
・諸経費(登記に関する手数料や印紙、各種保険など、工事以外に掛かる諸費用)
・設備費(照明器具や電化製品、家具を買い替えたり、増やしたりする費用)
・その他(土地購入の場合の不動産取引関係費や引っ越し費用、建替えなら仮住まいの家賃も必要になります)
   
 
  プラン作成・見積もりは無料ですか?
  基本的にはプラン見積もりは無料ですが、ご提示プランへの変更依頼や、ご提案プランからお話を進める際には設計請負契約をお願いする場合があります。
その際は、契約金として10万円を頂いております。この契約金は、建築請け負いをした際には頭金の一部として計上させていただきます。
   
 
  代金の支払いはどうすれば?
  新築・建替えは通常3回にわけてご入金して頂いております。
1回目:着手時(建築確認済証交付時)に請負金額の30%
2回目:上棟時(建物立ち上げ時)に請負金額の30%
3回目:お引き渡し時に残金の請負金額の40%となっています。